Helppodden

Forskudd på arv HELPs arvepodd lages av advokatene i HELP, ved Marta Frydrych Torkildsen, Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen. Unødvendige konflikter oppstår fordi den som gir en gave ikke er tydelig på om gaven kun skal være en gave, eller være et forskudd på fremtidig arv. I så fall skal øvrige arvinger kompenseres når arven senere skal fordeles.  Det er også viktig at giveren har tenkt på om verdien av gaven skal oppjusteres, for eksempel i tråd med konsumprisindeksen. Mange konflikter oppstår også når fast eiendom gis som forskudd på arv. Fordi fast eiendom kan stige mye i verdi, er det viktig at eieren uttrykker tydelig om verdistigning skal tas med den dagen arven skal fordeles.  Den som sitter i uskifte har mindre frihet til å gi forskudd på arv og gaver enn andre.   

HELPs arvepodd lages av advokatene i HELP, ved Marta Frydrych Torkildsen, Line Karlsen Ask og Dag Are Børresen.  Denne episoden handler om hva en ektepakt er, hva som kan avtales og ikke avtales. Stadig flere yngre inngår ektepakt. Dette kan ha noe å gjøre med at flere yngre enn før har formue, men advokatene har også tro på at langvarige samboerskap har gjort at samboerne ikke ønsker å påføre hverandre større gjeldsansvar som gifte, enn de hadde mens de var samboere. Når man gifter seg, skal nemlig gjeld også deles, med mindre partene avtaler noe annet.  Ektepakten er ekteskapets samboeravtale, en avtale som regulerer formuesforholdet mellom partene. Og hvis partene ønsker helt eller delvis særeie for den ene eller begge, må dette avtales i ektepakt.   

Hva arver samboere? Samboere har ikke samme arverett etter hverandre som ektefeller. Mange får dessverre en ubehagelig overraskelse her. Samboere med felles barn arver snaut 400 000 kroner etter hverandre. Samboere uten felles barn arver ingenting.  HELPs advokater råder alle samboere til å inngå samboeravtale og skrive et gjensidig testament. Dette hjelper en advokat dere gjerne med. Advokatene Line Karlsen Ask og Marta Frydrych Torkildsen møter mange samboere som ikke kan bli boende i parets felles bolig fordi det viser seg at avdøde eide boligen alene, og de hadde bare en muntlig avtale om hva som skulle skje hvis en av dem døde. Problemet er at den eneste som visste hva de hadde avtalt, er borte, og arvingene tar over.  Vårt råd til samboere er å skrive samboeravtale og gjensidig testament. Mange arvinger lar gjenlevende samboer få bo i det som var parets felles bolig. Da er det vanlig å knytte betingelser til boretten. De viktigste tingene arvingene bør tenke på, er leiens størrelse (markedsleie er for u

Foreldre på aldershjem Hvis alle foreldre lager en fremtidsfullmakt mens de fortsatt er i stand til å ta vare på seg selv, spares etterkommere for bekymring og usikkerhet. Fremtidsfullmakten gir deg også muligheten til å bestemme hva som skal skje med formuen din på en annen måte enn om Fylkesmannen skal utpeke en verge for å styre økonomien din. Da får heller ikke barna anledning til å nyte godt av et forskudd på arv, som sannsynligvis kan komme godt med. En verge får ikke nødvendigvis lov til å dele ut penger til seg selv eller andre etter å ha solgt unna fast eiendom. Beløpet blir stående på konto så lenge foreldrene er i live.  Innhold Fullmakten bør inneholde hva som skal skje med fast eiendom. Skal boligen selges? Du kan også skrive om du ønsker at bestemte personer skal få kjøpe den.  Fullmakten bør også inneholde en bestemmelse om jule- og bursdagsgaver, eventuelt bryllupsgaver. Skal alle få samme beløp? Endelig kan det være fornuftig å sette av penger til egen begravelse, og glem ikke portvinspenger

Har kjøper noen plikter etter at hun eller han har overtatt nøklene til den nye boligen? Hva sier avhendingsloven om hva kjøper bør gjøre, så snart huset er overtatt? Hvordan reklamerer man på feil, og hvor dårlig tid har man på å gjøre det? Husk at det er før alle møbler kommer på plass at du har muligheten til å undersøke boligen ordentlig.  HELPs podkast, HELPpodden, lages av advokatene i HELP, og i denne episoden snakker vi om tiden etter overtakelsen.

HELPs podkast lages av advokatene i HELP. I denne episoden snakker vi om hva som skal skje på overtakelsen. Det er lett å glemme å gå nøye gjennom boligen i gleden over at du får nøklene til det nye hjemmet ditt. Husk at dette som regel er første gang du ser boligen uten møbler, og det betyr at du først nå har muligheten til å undersøke skikkelig. Er det noen fuktmerker der den høye reolen sto, eller der gulvteppet lå? Hvis du legger merke til noe på overtakelsen, som du tror kan avvike fra avtalen, skriv en kort merknad om dette i overtakelsesprotokollen, og skriv at du tar forbehold om å fremme krav på bakgrunn av dette. Da viser du at du ikke aksepterer boligens nåværende tilstand automatisk.  Så må du så snart som mulig sørge for å finne ut hva som er galt, og hvordan dette kan utbedres i etterkant. Med andre ord er overtakelsesprotokollen mye mer enn bare et skjema for å lese av strøm- og vannmåleren. Det er også en fullmakt til megler om å betale ut kjøpesummen til selger.  Lykke til med overtakelsen! 

I denne episoden av Ny på boligmarkedet snakker vi om hvordan du bruker boligvisningen best mulig.  Vær forberedt. Les salgsoppgaven, og still spørsmål på visningen hvis det er noe du ikke forstår. Be gjerne om skriftlig svar. Om ikke annet kan det være nyttig å sende en oppsummerende e-post til megler i etterkant av visningen hvis du mener det ble gitt sentrale opplysninger i det dere snakket om. Så får megler anledning til å korrigere eventuelle misforståelser.  Konsentrer deg om bygningsdelene som oftest skaper problemer, det vil si de stedene hvor fuktskader normalt oppstår: Bad Tak Kjeller Kjøkken HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.

Når du er på boligjakt, vil du raskt støte på salgsoppgave, egenerklæringsskjema, boligsalgsrapport eller verditakst. Hvordan bør du lese dem? Og hva gjør du hvis opplysningene i ett dokument ikke stemmer overens med det som står i et annet?   I serien Ny på boligmarkedet forsøker vi å gjøre de sentrale ord, uttrykk og hendelser ved boligkjøp tilgjengelig for folk flest. HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.

I Ny på boligmarkedet denne gangen snakker vi om hva som skiller borettslag fra sameier, med mer.  I begge tilfeller har beboer ansvaret for det indre vedlikeholdet av boligen. Før boligkjøpet bør du sjekke borettslagets økonomi. Er laget med i sikringsordningen? Hva er eventuelt årsaken til at borettslaget ikke er det? Sjekk med megler! HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.

I denne episoden av Ny på boligmarkedet snakker vi om de helt grunnleggende forberedelsene du må gjøre før du går ut på boligmarkedet. Hva er de økonomiske rammene dine, og hvorfor er det dumt å by på en bolig med et forbehold om finansiering. Du bør snakke med banken og sikre deg et finansieringsbevis før du går på visning.  Finn-annonsen forteller bare en liten del om boligen og er en liten reklamesnutt for all info som finnes i salgsoppgaven. Men det klare rådet fra advokat og fagsjef i HELP, Silje Nesteng Andresen, er at du MÅ lese all informasjon før du går på visning. Alltid.  HELPs podkast lages av advokatene i HELP Forsikring.