Podcast Avv. Matteo Peroni

L’amministratore può trattare i dati dei condomini in quanto svolge tale attività nell’ambito dell’esecuzione di un contratto (di amministrazione condominiale). I dati trattati devono essere quelli strettamente indispensabili all’adempimento del suo contratto.

Si è molto parlato della sentenza della Corte di Cassazione n. 21227 del 15.05.2018 la quale si è espressa in tema di impugnativa di delibera assembleare ed individuazione della competenza per valore.

La funzione del D.Lgs 101/2018 è stata quella di armonizzare le norme del D.Lgs 196/2003 con quelle introdotte dal Regolamento Europeo.In questo video cerco di dare una prima sintetica visione della norma dal punto di vista dell’amministratore condominiale.

La sentenza del Tribunale di Napoli n. 5027 del 22.05.2018 riguarda il caso di un amministratore condominiale il quale ha proposto decreto ingiuntivo nei confronti di un condominio da lui gestito a titolo di compensi non corrisposti. Il condominio opponeva tale decreto lamentando il fatto che l’amministratore non avesse correttamente adempiuto al suo incarico e non avesse quindi diritto ad ottenere alcun compenso.

La voce “varie ed eventuali” non può essere utilizzata per assumere decisioni che abbiano un carattere vincolante per i proprietari; tale spazio potrà essere utilizzato solamente con finalità informative, programmatiche o di confronto reciproco da parte dei condomini.

All’interno di un verbale si pongono in essere tante delibere quante sono le questioni in discussione; la sussistenza di un vizio di annullabilità richiede specifiche e tempestive domande.

La sentenza del Tribunale di Brescia n. 2177/2018 ci fornisce l’opportunità di ricordare la possibilità per ogni condomino di ottenere copia dei nominativi e degli indirizzi di tutti i proprietari.

Due recenti pronunce (una del Tribunale ed una della Corte d'Appello di Brescia) hanno confermato la possibilità per l'assemblea di costituire un fondo cassa in caso di necessità.

Suggerimenti in tema di delibera di approvazione di una spesa.

Cosa posso fare se non ho convocato un condomino ad un'assemblea.

Due chiarimenti in tema di gestione del nudo proprietario e dell'usufruttuario in condominio.

Un ulteriore chiarimento in tema di spese legali imputabili al nuovo proprietario.

Per un ripristino dei luoghi del proprio appartamento è necessario chiedere il permesso agli altri condomini?

Quando è necessario cancellare tutti i dati in possesso?

Cosa succede alle spese non recuperate nella gestione precedente in seguito ad una vendita all'asta?

Cosa succede quando un condominio decide di installare un addolcitore sull'impianto idrico?

La valutazione d’impatto sulla protezione dei dati ed il Responsabile della protezione dei dati in condominio.Qui il corso “Privacy in condominio”:http://bit.ly/PrivacyInCondominio

Discussione in ordine al ruolo dell’amministratore (responsabile del trattamento?)Qui il corso “Privacy in condominio”:http://bit.ly/PrivacyInCondominio